城投公司作为办事于都会财产和经济开展的主力军，深化学习陈诉，充实了解陈诉精力，地方城投公司的开展具有紧张意义，可以推进地方城投公经理清定位和开展偏向，明白商业结构和重点商业，加速推进体制机制变革。
地方城投公司的转型晋级，做实商业、做活谋划是要害。全体来看，将来可供投资开辟的项目越来越少，这也意味着城投公司要从“建立”直达型，减速结构公用奇迹、财产投资运营范畴。
一、大众奇迹范畴。二十大陈诉指出，“着力办理坏人民群众急难愁盼题目，健全根本大众办事系统，进步大众办事程度。”将来增量空间越来越有限，随着公用奇迹范畴办法陈腐老化，人民对优美生存的要求不停进步，将来生存品格、办事程度、根本大众办事系统、大众办事程度也将不停进步，围绕着保证租赁性住房、都会更新、都会办事建立等事情将越来越多，这就意味着：公用奇迹将成为权衡一个地方城投公司谋划质量和办事程度的要害。
城投必需要掌握好公用奇迹的公益性和市场化的双重特点，一直对峙公益项目与市场项目“双轮驱动”，以市场化方法发扬城投公司在大众办事上的底子性、保证性作用，充实吸取社会资源到场，进步古代办理和办事程度。好比多地安居团体、城投公司承当起了筹建保租房的重担；
二、财产开展范畴。二十大陈诉指出，“银河要对峙以推进高质量开展为主题，把实行扩展内需战略同深化供应侧布局性变革无机联合起来，着力提拔财产链供给链韧性和宁静程度，推进经济完成质的无效提拔和量的公道增加。”
城投公司作为地区经济开展与地方底子办法建立的主力军，财产复兴的紧张载体，被寄予于推进地区经济开展、提拔人民生存质量的严重任务。面临继续开展的压力，城投公司必需：１．基于地方财产底子和特征，充实了解外地当局财产开展政策，联合本身及所属团体的资源上风，来正结构地方新兴财产的建立运营；２．经过投融资、财产基金以及打造办事平台等运营形式，围绕中心财产做多元化结构，推进外地财产链上卑鄙的美满与扩张。
三、保租房市场范畴。二十大陈诉中提到：“加速创建多主体供应、多渠道保证、租购并举的住房制度。”这个“租购并举”形式也意味着，接上去的很长一段工夫，租赁市场与商品房市场双制度并行，已成一定。
现实上，颠末二十余年的迅猛开展，房地产市场需求已渐趋饱和，但布局性抵牾仍旧突出，表现于中心一、二线都会房价高企，购房难且贵的题目突出。
因而，在生齿继续净流入的中心一、二线都会，亟需加速开展租赁市场。此中，保证性租赁住房作为住房保证房系统中的“新物种”，由于面临的工具，没有户籍限定，次要针对的是生齿净流入大都会的新市民、青年人，这无疑为新市民和少量外来青年人，提供了住房保证。
因而，国度正以保证性租赁住房为抓手，办理住房租赁市场的布局性题目。保证性租赁住房的多厚利好也在不停落地，好比：住建部表现“十四五”时期，天下筹建保证性租赁住房将到达９００万套，这比之前发布的目的进步了２５０万套；多地明白进步了保证性租赁住房的用地供给比例。保证房市场正进入“减速奔驰形式”，这个市场也正成为将来最具确定的高增加蓝海市场！